旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。
对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。
旧房改造改造的部份一般为以下几种：
1、房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。
2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。
3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。
旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需那些手续呢
三种情况
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
两种结果
1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建
注意事项
结构
在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。
墙体
承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。
水电
水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。
门窗
长时间的使用造成门窗老化，若是木门窗起皮或变形，业主需要进行改造重做。
家具
旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。
旧房改造的顾名思义也就是旧房翻新。
旧房翻新一般为以下几种：
1、房屋因居住年限太久，感觉太旧。这种情况通常称为翻新。
2、对目前的装修风格而不满意，想改变装修风格的叫改造装修。
3、房屋现有的条件，无法满足需求，进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造
像这种旧房改造需要注意几点：
一：做好规划明确是要局部改造，还是全部改造？
二：不要动承重墙，哪些承重墙不能动，哪些不能敲，这些都需要提前弄清楚，否则会导致危险隐患，而且也违反国家的相关规定。
三：装修资金预算，计划控制预算，刚需采购，理性消费！
旧房改造，应该是指将原先的旧房子拆除重新建造，或者是将旧房子的内外墙等重新粉刷一新，使其变成新房子的样子，像这些应该就属于旧房改造。
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旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了，而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工，其结构上要做的不是很多，重点还是在装饰上面。
旧房改造的步骤和关键点我认为有三点：
第一、要做整体规划，避免业主在装修过程中再走一些弯路。业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？
第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。
在没有图纸的情况下，我建议：有门、外墙这些墙尽量不要拆；墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙和非承重墙。
第三、节能改造，对原有的窗户进行更换，这是必要的，更换为节能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒适度，考虑加装新风系统，改善原有住宅的通风条件，更利于家庭成员的身体健康。
第四、是装修资金预算。严格的控制预算，而且在购买东西的时候一定要理智消费。再一个预算要给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
老房装修其中注意这些地方：1、隐蔽工程不容忽视。2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。3、尽量不做大吊顶。4、勿将阳台作厨房。当然，保证空间的通风或使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。5、废物利用。除一些注意事项，其他的做一个整体规划，就跟新房一样了，方方面面都得考虑到。
旧房改造就是把原本的房子一直住着人的，然后在内部装修打造成一个非常舒适的温馨的，类似于一个新房子的感觉，就是重新装修的意思吧，然后嗯，不动原本房子的框架。然后重新装出来一种非常舒服的一个样子。
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