小区物业要涨物业费，要每个业主投票是否同意，如果弃权则按同意算，这样做是否合法？

如题所述

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推荐答案 2011-04-22

根据住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条规定“未参与表决的业主，其投票权数是否可以计入已表决的多数票，由管理规约或者业主大会议事规则规定。 ”
因此，上述行为是否合法，请根据该小区管理规约或者业主大会议事规则规定进行判定。

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第1个回答 2011-04-18

不合法

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涨物业费要三分之二业主同意答：法律分析：物业擅自提高物业费，根据物业服务管理条例第35条规定，物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如确有必要提高物业费，必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。

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