阁楼能备案办房产证吗？

Question

我前几天从别人手里买了一套房子的订单，去交钱签了合同才发现合同上是，建筑层数地上9层，地下0层。但是我的订单是10楼，合同是怎么是阁楼？10楼是正常房子，11楼是斜的矮房子。售楼中心说：阁楼已经备案，能办房产证，真的能办房产证吗？这样的阁楼比同栋楼1至9楼的房子便宜吗？有没有什么负面影响？为什么？

Answer 1

阁楼需要办房产证：
1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

不可办的 那是开发商自建的 没有设计方案 建委没备案 不行你自己上建委看看 价格肯定偏低 因为没有户口的追问

价格售楼中心说，是一房一价，价格3530市场价现房4100，我从被人手里买的4020

追答

那也办不了 你要是当地人你就住着吧

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Answer 3

阁楼现在在交易习惯中是与顶层搭配出售，只能办理一个房产证。如果是单独出售阁楼的这种情况你还是小心谨慎一些为好。

Answer 4

最好问清楚，阁楼因为挑高达不到要求，所以是不会审批房产证的。你应该去查查追问

如果挑高够高，是2.9M，有预售许可证，能办吗？