原合同建筑面积为495M2，开工前设计方案作了调整，建筑面积改为640M2，增加了145M2，需要和甲方再签订一份补充协议吗？新增加部分是不是按原每平方中标单价计算？还有，原合同约定基础完工付总造价的30%，现增加了工程量，那么总造价的30%是不是就应该按640M2计算？有补充协议范本的话最好发一份，万分感谢！QQ邮箱：[email protected]
一般不需要签补充协议的。
工程结算审计额超过中标价是正常的事，超过的原因设计变更、施工现场签证款、工程结算制度的调整，上述涉及哪个部分就把哪个资料后附在结算文件的后面，所谓的补交资料就是这些，这样的情况不用签补协议。
扩展资料：
审核工程量：
(1)工程量是决定工程造价的主要因素，核定施工工程量是工程竣工结算审计的关键。审计的方法可以根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表，对照图纸尺寸进行计算来审核，也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。
一是要重点审核投资比例较大的分项工程，如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构等。
二是要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如土石方分部中的基础土方，清单计价中按基础详图的界面面积乘以对应长度计算，不考虑放坡、工作面。
三是要重点审核容易重复列项的项目。
四是重点审核容易重复计算的项目。对于无图纸的项目要深入现场核实，必要时可采用现场丈量实测的方法。
(2)审核材料用量及价差。材料用量审核，主要是审核钢材、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符合预算价格。
材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合价差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工程项目材料用量的基础上，依据预算定额统一基价的取费价格，对照材料耗用时的实际市场价格。
参考资料来源：百度百科-工程结算审计
中标后因为一些现场的原因甲方将原图纸作废，现在的图纸和原来的差别很大，很多都是以前图纸和工程量清单上没有的。这补充协议该如何起草，有示范文本没？
追答好的合同会有相关的变更及签证计价条款，如果原合同没有这些，那就比较麻烦了，尽量依照原合同的可利用的框架，在补充协议内，把原合同无法涵盖的部分写进去，这无所谓什么范本的，你觉得有什么需要在合同阶段明确的，就做到补充协议里面去。
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