已付首付 开发商说现在不能办贷款 付全款才给钥匙 但也没有房产证 说统一办 否则就得等 这正常吗？

Question

如题所述

Answer 1

不正常。
开发商办理按揭，需要工程投资达到总投资额（不含地价）25%以上，取得商品房预售许可证。无预售许可证银行不给开发商办理按揭。追问

楼盘以建完了 开发商这样做或有什么问题吧？

追答

不办理按揭的房产项目也是有的。房款交完给钥匙也合情合理。房产证办理事项，房屋买卖合同里没有约定吗！？

追问

我对买房具体操作不了解 当时着急买 并没有签订合约 首付好像只有一张收据 现象觉得有些不妥 麻烦请给些意见！谢谢

追答

我晕。涉及数十万的款额，怎么能大意到不签订合同呢。即便一切顺利，将来去办理房产证，同样是要提供《商品房买卖合同》（工商局强制提供的合同范本）。没有交易合同，房产部门不可能给办理房产证的。
想办法补签合同。一旦将来有纠纷，合同里面的约定是寻求法律保护的依据。