第1个回答 2011-03-08
既然要过户，就必须去房管局办理过户手续。过户程序很多，下面大体说下：
年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年外144以下无税，144按照第1条收取。
契税是过户费。
144以上3%的契税，每平米6元的交易费
144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费
90以下1%契税，每平米6元的交易费
印花0.05%
登记费80
过户费600
合档费50-100
材料费10
如果是公房改的商品房再叫2%的土地出让金。
自己办理的话，也可以，稍微有点麻烦。
最好做一个比较低的成交价合同，这样可以少交很多税。