一式三份。
一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。
社区外部红线以外的不利因素包括1、可能产生噪音的因素：机场、铁路、公路、立交桥等2、可能产生异味的因素：垃圾转运站、污水沟、化工厂等，这些气味因素在远郊项目中可能出现。3、可能污染环境的因素：火电厂、造纸厂、化工制药、医院、产生烟尘的场所等4、普通人忌讳的因素：
殡仪馆、监狱、油气站等5、可能有辐射的因素：高压线路、变压器等，这些因素到底有无伤害，科学还没有证明，不过我们买房时最好没有6、存在环境变迁的因素：规划中的公路、
高架桥等，规划中的这些应该被列为风险因素。