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买房不利因素说明要告知吗
买房
时卖方有义务
告知
是凶宅吗
答:
法律分析:有
,进行二手房买卖交易时,卖方对以下的信息有告知义务:1、房屋产权是否被查封;2、房屋是否被抵押及陷入债务纠纷;3、房屋质量、设施;4、房屋的物业服务、学区、交通;5、房龄。所以,根据双方的约定,以及买方的需求,买方有权知道房屋的真实情况。“凶宅”对于普通民众的生活有较大影响,应属...
红线外
不利因素
一定要公示吗
答:
红线外不利因素一定要公示
。品房周边不利因素通常是指商品房项目用地范围的边界(即俗称的规划红线)内外,对购房者的居住舒适度存在负面影响的客观存在。通常情况下,此类不利因素虽不至于直接影响居住目的的实现,但仍然会对居住者生活或是对居住者生理、心理产生一定的负面作用。不利因素主要是影响居住者...
开发商是否有义务
告知
规定红线以外的
不利因素
答:
当然有义务的告知的
。不过当事人也可以向政府部门查询的。
卖房
不利因素
是不是必须
告知
答:
是的
。监管部门将不利因素明确纳入房产商的销售告知义务,可以约束房产商全面、准确、透明地宣传楼盘信息,让消费者充分了解楼盘及周边环境信息,购房知情权更加丰满。而购房知情权获得了保障,消费者就可以有效行使自主选择权和监督权。在“购房不利因素告知机制”中,如果房产商再因隐瞒相关不利因素与消费...
重庆九龙坡区45个在售房地产项目全部推行“
购房不利因素告知
机制”
答:
要求房地产开发企业通过立牌公示、沙盘模型标注等方式,
对不利因素以及可能造成的负面影响进行提示告知
,并作为购房合同附件,充分保障购房者权益。“当前房地产销售主要为预售模式,消费者购买时无法确定房屋周边环境;加上一些开发商为快速销售获利,故意隐瞒不利因素或虚假宣传,导致部分商品房交付后与广告宣传...
买房
时卖方是否
要告知
是凶宅
答:
法律分析:在法律上,进行房屋买卖交易时,对房子曾发生命案的信息是否属于卖方必须事先
说明
的部分,当前并无明确规定。不过,实践中,凶宅对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实,所以
买房
时买方有知情权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五条 民事主体从事...
买房
时卖方有义务
告知
是凶宅吗?
答:
不过,对于房屋是否发生非正常死亡事件,变成所谓的“凶宅”,当前法律并无明确规定。但是,实践中,凶宅”对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实,所以
买房
时买方有知情权。 因此,进行二手房买卖时,卖方未
告知
“凶宅”的情况,或者以欺诈等不正当手段误导买方签订 ...
楼盘外部哪些
不利因素
开发商应该直接告诉
购房
人
答:
小区内部
不利因素
:小区内的各种公建配套都可能对毗邻房屋带来一定的不利影响,包括居委会用房、物业管理用房、垃圾房、公厕、停车场、水泵房、等。可直接感知的显性不利因素:噪声:机场、铁路、公路、车站、立交桥、工厂、集市、学校等;污染:造纸厂、水泥厂、火电厂、化工厂、废品站、产生烟雾和...
房屋销售有义务
告知购房
者按揭风险吗
答:
买房
者也会在按揭时了解相关的情况。一般按揭买房的风险:1、按揭房是否是正规的没有违规建设;2、开发商是否正规;3、按揭的房子房价不固定性;4、按揭房贷款利率是否与银行一致;5、按揭到手的房是否是与合同里填写的一样;6、产权是否清晰;7、按揭房一定要按期还款
不要
有逾期等。
买房
时旁边建高层不告诉算欺骗吗
答:
不算,因为对于开发商是不是应该
告知
房子周边的情况,目前的说法也并不是很统一。部分城市已出台相关规定,要求商品房销售现场必须要将项目的
不利因素
展示给
购房
人,比如成都、南京等。但是也有城市对于开发商的这种行为并没有加以强制性的规定。如果购房者买了房子入住后才发现家旁边就是大型变电站、污水...
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