“人口城镇化”是农村发展的一大趋势，也是推动乡村振兴及实现共同富裕的一项重要举措。数据显示，截止到2020年末，我国的常住人口城镇化率仅为63.89%（这一数字距发达国家相比尚存差距），尚且有5.09亿农村人口因经济、就业、土地等其它因素并未实现迁徙。
阻碍农村人口城镇化的因素主要分为2个方面，其一：农民进城落户之后，是否有固定的居住场所及稳定的经济收入来源；其二：一旦农民选择进城，农村的耕地及宅基地应该咋处理。目前来看，这是农民“最主要”的担忧之处，且失去农民“光环”，将不再被特殊照顾。
不过，既然人口城镇化这一大趋势无法避免，那么在国家加速推进“美丽乡村建设”的同时，咱农民应该考虑好一个关键问题，即未来打算买房住，还是自己建房住？如果打算买房，则最高能接受的房价是多少；如果是自建房，则又打算花多少的成本。两者之间哪个更好？
对于这个问题，不同的人会做出不同的选择。比如年轻人普遍会认为进城买房更好，一方面是基础设施更完善；另一方面也方便工作与生活；而老年人则普遍认为在家建房更为合适，一方面是因为务农生活不宜与农田太远；另外一方面也是因为几十年来早已习惯农村的生活。
当然，无论是年轻人的看法也好，或者老年人的坚持也罢，均是主观因素。那么，如果从客观因向来看，在未来的10~15年究竟哪种选择才是“最正确”的呢？是买房还是自建房呢？接下来，我们将从4个方面逐一进行分析，想必从这4项分析当中你就能找到问题的答案。
第一：房屋价值
无论是现阶段还是10年后，城市商品房的财产性价值势必比农村自建房更高！尽管近些年来乡村呈现出高速发展之势，但综合考虑基础建设、教育环境、经济收入、养老条件等多个因向来看，县城以及二三线城市的商品房都要更胜一筹，且具备与地段相对应的升值空间。
第二：基础设施
城里买房VS农村自建房，两者拼的是什么？基础设施！住房周边的医院、学校、商场、超市、菜市场以及交通出行的方便度统统都算基础设施的范畴。就目前而言，农村要比城市落后一大截，就算是再发展10~15年，农村住房周遭的基础设施也不一定能赶得上城市。在这种背景下，从生活的便捷性来考虑，无疑是进城买房更好，除福利完善之外，更益于养老。
第三：生活成本
城市生活的成本远远高于农村，对于这一点毋庸置疑。在城市生活，除了要还房贷之外，还要缴纳取暖费、物业费、燃气费、水费等等其它的生活费用，经济压力自然更大一些。而如果选择把房子建在农村，则日常的生活开支相对较少，同等水平的花销农村的品质会更高。
第四：人居环境
无疑，乡村的人居环境一直以来是令农村人引以为豪的。与城市所遭受的污染相比，农村的环境更加宜居，慢节奏的生活能够放缓人的心境，不少老年人就比较喜欢这种安静、宜于养生的环境。不过，多数年轻人还是更喜欢“灯红酒绿”的城市，他们认为城市更有活力。
综合上述4个方面的分析来看，无论是进城买房也好，在农村自建房也罢，均有利弊。虽然在国家政策及补贴举措不断向农村倾斜的背景下农村爆发出更大的发展潜力，但就现阶段而言城乡之间的差距或无法彻底消除。所以，究竟是在农村建房，还是进城买房，一定要考虑清楚之后再做决定！大家说，是不是这么一个理儿呢？
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