欠物业费过三年就不能起诉了吗
1、欠物业费过三年能起诉。法律规定,诉讼时效是三年,超过诉讼时效,如果对方以此抗辩的,是不会胜诉的,具体如下:
(1)如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算,法院一般会支持物业的主张;
(2)如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的,此时诉讼时效已过,法院不会支持物业的主张。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百九十五条
有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:
(一)权利人向义务人提出履行请求;
(二)义务人同意履行义务;
(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;
(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
业主欠物业费怎么起诉
业主欠物业费起诉流程,以下
1、准备好民事诉讼状;
2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料;
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动;
4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。