深圳清水河生活小区住房的维修基金是根据住房的建筑面积和每平方米的价格来计算的。具体的计算公式是：维修基金 = 建筑面积 × 每平方米价格。
维修基金的计算主要是为了保障住房的维修和更新，确保小区居民的生活质量和安全。每平方米的价格通常由当地政府或相关机构确定，根据房屋的类型、建筑年代和地理位置等因素会有所不同。因此，具体的维修基金数额需要根据小区的实际情况来确定。
对于房子出租的注意事项，有以下几点：
1. 确定租金和租期：在出租房子之前，需要与租户商定租金和租期，并签订正式的租赁合同。同时，要确保租金和租期的合理性，以避免不必要的纠纷。
2. 检查房屋设施：在租户入住前，需要对房屋设施进行检查，确保房屋内的家电、家具等设施完好无损，并满足租户的基本生活需求。
3. 维护房屋卫生和安全：在租赁期间，需要保持房屋的卫生和安全，定期进行清洁和维护。同时，也要注意房屋的安全问题，如防火、防盗等。
4. 与租户保持良好沟通：在租赁期间，需要与租户保持良好的沟通，及时解决租户提出的问题和需求，确保租户的生活质量和满意度。
总之，房子出租需要注意细节和服务质量，确保租户的生活需求和权益得到充分的保障。