小区地面停车位收费合理吗

Question

如题所述

Answer 1

小区地面停车位收费合不合理要分情形。一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分产权人是开发商，产权人可按法律规定随意处置，但要按物价局规定收费。另一种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
小区停车位分为哪些类型
1、敞开式地上车位
敞开式地上车位是在地面上划出车位并规范停车形成的车位，这样的车位是比较常见的，敞开式地上车位的产权应该是属于全体业主所有的，归业主共同且免费使用。当购房者购买了房屋之后，就拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。而敞开式地上车位也是在社区土地上的，所以开发商或者物业无权处置。
2、未计入公摊面积的地下车位
如果是购房者购买的车位是未计入公摊面积的地下车位，那么这样的车位就是属于开发商的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。但是这种车位的产权应该在合同中体现出来，即该部分不计入公摊，此时产权才能归开发商所有，如果不作说明，则自动归属全体业主。
3、小区建筑区划内规划建设的车位
小区建筑区划内规划建设的车位是属于规划时就被设计为车位的，购房者买房后没有计入到购房面积里面，所以小区建筑区划内规划建设的车位的产权应该是属于开发商所有的。业主在入住之后可以购买小区建筑区划内规划建设的车位，通过购买手段获得就可以拥有个人产权。
4、人防工程车位
人防工程车位应该是属于人防工程，而人防工程也是属于人民防空工程的范围，人防工程车位具有一定的特殊性质，所以人防工程车位的产权比较模糊，在法律上还是一片空白。对于人防工程车位，现在很多城市主要执行两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部，第二种是它的产权归投资者所有。
租车位一个月多少钱
每一个小区的停车位收费都是不一样的，有的小区是按天数来计算的，一天的费用是五块钱，也有一些高档小区收费每个月上千元不等，不过大部分都是一个月两三百块的停车位，这是要看小区以及城市来决定是否值得的。

Answer 2

小区地面停车位收费是合法的，但需要严格按照车位的设计情况来执行。停车位的收费标准通常由当地政府或物业管理公司制定，具体的价格可能会因为地区的差异而不同。
一般来说，地面停车位的收费标准会参考以下几点：
1. 停车位的位置：停车位的地理位置不同，收费标准也会有所不同。例如，位于小区入口或公共道路旁的停车位，因为使用更为方便，所以收费可能会略高一些。
2. 停车位的类型：不同类型的停车位也会有不同的收费标准。例如，有些停车位可能是专门为业主或租户提供的，而有些则是为访客或临时停车的车辆提供的。
3. 停车位的设施：停车位是否配有照明、空调、监控等设施也会影响其收费标准。一般来说，如果停车位设施比较完善，那么其收费标准也会相应较高。
4. 物业管理费用：物业管理公司对停车位的管理和维护也需要付出一定的成本，因此这些费用也会被加到停车位的收费标准中。
总之，小区地面停车位收费是合法的，但具体的收费标准需要按照实际情况来制定。同时，物业公司和业委会应该充分考虑业主的利益和需求，合理制定停车位的收费标准，并在必要时进行公示和解释。