还建房是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

还建房是什么意思
1、还建房是什么意思，还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的取得的建设用地，且具备开发所需要的五证，这样的还建房具备办理产权证的条件，只是看开发商何时办理的问题。
2、一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是有两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建房为经适房属性。
3、经适房和普通商品房的不同即在于二手房的买卖上。经适房签合同满5年后才能上市交易，且在2012年经适房新规发布后立项的经适房项目，在期满后交易，一律要将买卖差价的七成上缴。