物业公司未签订合同直接进驻小区并收费,业主可以去法院告他们要

Question

如题所述

Answer 1

根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业管理区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
因此，如果物业公司未签订合同直接进驻小区并收费，那么业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。具体来说，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司退还已经收取的物业费，并要求物业公司承担相应的违约责任。同时，业主还可以要求物业公司对小区内的环境卫生、公共设施、安全保障等方面进行整改和维修，以保障业主的居住环境和安全。

Answer 2

求退费和赔偿。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当与业主委员会签订物业服务合同，未经业主委员会同意，不得进入小区提供物业服务。如果物业公司未经业主委员会同意直接进驻小区并收费，属于违法行为，业主可以向法院提起诉讼，要求退费和赔偿。