买房子的问题，开发商说交房后540天才办房产证，可靠吗？

Question

开发商说交房后540天才办房产证，现在离交房还有8个月，也就是说不出意外，我拿到房产证要2年半以后，而且房产商说现在他们的“五证”只有一个《规划证》其他都没办下来，我有点怀疑，没土地证，销售许可证他们就开始卖房子了？而且这个小区的房子不给按揭要一次性全款。。我主要是担心房产证的事情，因为只是暂时住几年就打算出手了。。。请高手帮我指点下，这个小区的房子能买吗？20分。

Answer 1

目前法律有规定！房产商对外销售必须要有房产销售许可证,建议你到相关国土部门查询下是不是像开发商说的那个情况，及这个小区可不可以预售！买房还是小心点好！买房是大笔费用的支出，马虎不得！！！

Answer 2

从法律的角度讲这样的房子是不受法律保障的，同时也没有办法办理银行贷款，必须一次性付清或者开发商自己的分期付款。房产证的事你最好不要去想，三年内能办下来算是快的了，一般很难办到房产证。
这类房子手续不全，一般都比较价格便宜。好比我们买手机有行货，有山寨。这类房子就好比山寨手机，价格便宜却不受保障。不过在中国这种房子也卖的不错，有人住了也不会有政府部门赶你走。
希望你综合考虑~

Answer 3

你顾虑是对的，购买新房子没五证《 国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》《商品房预售许可证或者销售许可证》。不能购买，购买的话会出现你想的那些情况就麻烦了.个人意见，仅供参考.望能小小帮到你 请采纳

Answer 4

1.如果所有证件齐全，可以购买。因为房产证一般都需要两年才能办理。
2.如果其他证件都不齐全，也没有预售证，那么就不要购买。

Answer 5

汗呀！！？？？？？？？？？？？？？