只有购房合同没有房产证的房子能买吗? 您好，我在市区看中了一套房，整个楼盘有7层，1楼是商铺，7楼原来的

Question

我在市区看中了一套房，整个楼盘有7层，1楼是商铺，7楼原来的设计是不打算住人的，因此导致7楼所有的房子都是没有房产证的（注：2楼到6楼有房产证），只有购房合同，请问如果我想买这房能买吗？需要注意什么？谢谢,急！急！急！

Answer 1

按照一般的程序：有商品房购销合同且合同主体都合法的话，办理过公证以后，就可以到房管部门办理产权登记，领取房产证。

楼主所说的这个事情，我的建议，还是最好弄清楚开发尚的底细。然后到房管部门咨询，该房产是否能够买卖，买卖以后是否能领取房产证，不能办理房产证的房子，还是不要买的好....毕竟合同也存在一定的不确定性...

Answer 2

看一下楼房的整体房照吧应该包含7楼的。这样的房子最好别买，很麻烦的。最好咨询一下地方的房管部门，可能各地的政策不一样。

Answer 3

肯定不能买的！拿到写上你名字的房产证的房子才真正属于你的。别因为贪便宜哦！以后会很多纠纷的！

Answer 4

设计不住人，现又卖出住人，属违章，没房产证，不能买。