共有房产分割到其中一人名下，应该走转移登记还是分割登记？

Question

如题所述

Answer 1

共有房产分割到其中一人名下，应该走转移登记还是分割登记？ ——根据《房屋登记办法释义》（P151页）：共有房产在分割前各个共有人是共同地作为全部房屋所有权的权利主体。而在分割后这种共有关系消失。原来的共有人分别成了原房屋中某一部分（或全部）的所有权主体了。因为所有权的权利主体已经发生了变化，所以应该作为“转移登记”类办理。同时也明确了“同一所有权人分割、合并房屋的，应作为变更登记类办理。”

Answer 2

夫妻间的共有房产转移到一个人的名下，可以去房地局办理过户，不是夫妻，那还要做公证！如过是离婚分两个产权的。那就要分割！本回答被网友采纳

Answer 3

转移登记追问

为什么不是分割登记

追答

共有转到其中一个人名下！产权主题发生变化了。
具体可以咨询下当地房管局就可以了！也最靠谱。