我买房子签订选房确认书后交了10万定金，但由于家里出事未按时交齐全款。后被告知房子不卖我了钱也不退了

Question

卖房子的说我违约，说主要说现在房价比我当初签确认书的时候每平米涨了3分之一。说要买房子得按现在房价买，要么那10万定金就不退了。我想既然是我先违约的那就想办法退钱呗，想问问以法律途径我这官司能打赢吗？（早上仔细看确认书的时候发现，我买的是2期的期房，但当时签确认书的时候没找到2期的，他们就拿一期的确认书和我签的，现在确认书上都写的是一期商品房选房登记事宜。这个对我要回定金有帮助吗？）还请各位高手支招，献上50分聊表敬意。
当时确认书上写得是：如乙方签订选房确认书后，未按时与甲方签订正式商品房买卖合同，此确认书作废，10W元定金不予退还，同时甲方有权利将该房屋出售给他人。我现在不想买他们的房子了，只想退钱就行，能全额退出来吗？

Answer 1

房产公司的说法是没有道理的，他们的条款也是霸王条款。象你这种情况我们这里一般是这样操作的，房价涨了，客户要求退房，一般都会全额退还定金，也有协商扣点违约金的，如客户要求继续履行合同，承担违约金后可以继续履行。尽管合同中也有霸王条款，但在执行时还是放客户一码的，闹僵了对房产公司也不好。
因此，我建议你：先找个律师咨询一下，再决定怎么办。比如：协商、托人、向315投诉、求助于媒体、诉讼等。

Answer 2

你当时没有按时交齐房款，应该是逾期一天向齐支付一天的违约金的，他是没有理由不卖的，这样吧，你去起诉吧。按照这样说的话，自行解决肯定没效果了，因为利字当头了，起诉吧！~

Answer 3

你别怕他，他要是耍无赖，你也和他耍无赖，既然你签看房确认单的时候钱的事一期的房子，你就一口咬定你给的定金是一期，让他给你一期的房子，你定金也不慌要，还有你签合同时候上面都有价格，都是要按价格来履行的，你因该有合同的附联，还有你淡出交定金的时候，收据要留好，你也可以拿着合同，拿着收据去起诉他。 谢谢采纳。！