咨询热线 ZI XUN RE XIAN
您好，我自有一套店面房，日前欲出租，取得的租金收入，如何计算缴纳个人所得税？
专业解答
根据我国《个人所得税法》及其实施条例的规定，个人出租房屋取得租赁收入，在计算个人所得税时，应依次扣除以下费用:(1)房屋租赁过程中缴纳的税费，如营业税、房产税等;(2)由纳税人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用，纳税人要提供有效、准确的凭证。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止;(3)每次收入不超过4000元的，减除800元，4000元以上的减除20%的费用。故个人出租营业用房取得租赁收入扣除上述费用后的余额按20%的税率计征个人所得税。