一套一百四十八平方米的首套房它的房产税是多少?

Question

如题所述

Answer 1

144平米以上，产权小于五年：
卖方：1、营业税：成交价x5.6%、个人所得税：成交价x1%
买方：1、契税：成交价x3% 2、印花税5元
144平米以上，产权大于五年：
卖方：营业税：（成交价—原购置价）x5.6%
买方：1、契税：成交价x3% 2、印花税5元
征收税率
1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
　　

Answer 2

首套房产建筑面积在90平米以下需缴纳总房款1%的税，面积在90-144平米的需要交纳1.5%的税，面积大于144平米的需要交纳3%的税。

Answer 3

144平米以上，产权小于五年：
卖方：1、营业税：成交价x5.6%、个人所得税：成交价x1%
买方：1、契税：成交价x3% 2、印花税5元
144平米以上，产权大于五年：
卖方：营业税：（成交价—原购置价）x5.6%
买方：1、契税：成交价x3% 2、印花税5元本回答被网友采纳

Answer 4

在上海，如果购买的是148平的新房，需要交纳3%的契税；如果是二手房，卖家还需交纳营业税（不足3年的按成交价的5.5%交纳，满3年则免交）、个人所得税（1%）、合同印花税（0.05%）、交易手续费（建筑面积X3）等。