家里房子只有购房合同没有房产证，如果拆迁，怎样保障

Question

如题所述

Answer 1

这个主要看房屋的产权性质。如果是所谓的小产权房，如果遇到拆迁，一般都是只给予建筑成本补偿，是不会进行安置的。如果有产权证，只是没有过户，这种情况只要原房主签字认可就可以得到安置补偿。

Answer 2

购房合同是否经过了房管局的备案登记？这可以在房管局网站上查到。如果登记了，那么没有房产证也可以获得赔偿。如果没有登记，会认为交易尚未成立，拆迁补偿只会给原业主。原业主只会退回购房费用给你。