消费贷影响住房公积金贷款吗？

Question

我在某公司上班有一年多了，买公积金也超过12个月，余额超过2万元，是可以申请公积金贷款买房的。可是，我还有消费贷款未还清。请问大家，消费贷影响住房公积金贷款吗？如果有影响的话，我担心公积金贷款通不过。

Answer 1

消费贷会影响住房公积金贷款。用户购买房产的首付款必须使用自有资金，而消费贷的用途仅限日常消费，因此银行为避免用户将消费贷投入楼市，一般会要求借款人先还清消费贷再申请住房公积金贷款。
此外，消费贷本身属于借款人的负债，而公积金贷款也是需要审核借款人负债率的，若负债率超过50%，申请住房公积金贷款基本无望。