法律分析：房子卖了再买仍然是两套房。 银行认定为二套房的七种情况
1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。