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第一套卖掉了二套房怎么认定
第一套房子卖了第二套房
算是第一套吗
答:
第一套房卖了,第二套房不算首套
。因为我国法律有明确规定,借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房时,应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。【法律依据】《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标...
第一套房子卖了
再买一套算首套吗
答:
【法律分析】:算,第一套房子卖了再买一套算首套,贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套,
若贷款未结清的则算二套房
,个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。首套房和二套房的区别有:1、贷款难度:二套房贷款的贷款难度,会比首套房...
第一套房卖了第二套房
算首套吗
答:
法律主观:《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定: 第一套房卖了 第二套房算首套
。首套房认定标准: (1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。 (2)贷款买过一套房,后来卖掉,
通过房屋登记系统查询不到房产
,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。 (...
以前买了一
套房
,已经
卖掉了
,再买房算
二套房
吗?
答:
以前买了一套房,再买一套是否算二套房分为以下几种情况:
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套
。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统...
第一套房子卖掉了
再买
第二套
算首套房吗
答:
但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房
;个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,再申请房贷会被算做二套房。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地...
"
二套
贷款后,
第一套房
出售,房贷可变吗"
答:
第一套
贷款房已卖掉,再贷款买房算
第二套房
吗?1、不算。2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经
卖了
,情况如下:(1)要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;(2)如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你...
把
第一套房子卖掉
,再买一套,算不算
二套房
?
答:
不算
二套房
。二套房是
第
二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位
认定
的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供
1
年以上拟购房地的纳税...
第一套房卖掉了
再买属于第几套
答:
算第二套。7、个人名下有两套住房的商业贷款记录,
一套
已经还清,另一套尚未还清,此时再贷款买房的话将被
认定
为二套以上。8、夫妻一方婚前购买的房屋使用的是商业贷款,另一方婚前购买的房屋使用的是公积金贷款,婚后双方想以夫妻名义共同贷款。若贷款未还清,则算
二套房
以上。9、...
第一套
贷款房已
卖掉
,再贷款买房算
第二套房
吗?
答:
1
、不算;2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经
卖了
,情况如下:(1)要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;(2)如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于
二套房
;...
以前买了一
套房
,已经
卖掉了
,再买房算
二套房
吗?
答:
1、若首套房贷款还清,则不算
二套房
。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有
两套房
的商业贷款记录
一套
已还清另一套未还清,此时再贷款
认定
为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人...
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