交了定金不想买房了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

如果购房者交了定金，而处于主观意思不想买了，那原因在购房者自己，购房者交了定金之后一般会跟开发商签订定金协议书，这个协议书对双方都有约束，归责于购房者的话，购房定金是不能退的，根据法律关于定金的规定处理，即买方因自己原因放弃购买此房屋的，不履行约定的义务购房者无权要求返还定金。
签定金协议要注意什么
1、协议签订主体
签订定金协议使，当时要要和主合同人保持一致，如果主体不一致，那定金协议无法起到担保性质。
2、协议中约定交付期限
当事人可以在签订定金协议起，在一定期限内交付定金，协议约定交付定金的期限，必须明确、具体。
3、明确约定交付的方式
当事人在签订定金时要约定交付定金的方式，比如是通过现金支付还是银行支付，如果以银行支付的方式必须要收到交易凭证才算交付。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议
协议中要写明“定金”字样，不然容易发生争议，对于协议中约定的预付款、违约金及定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议中无明确约定其具有定金性质，则不具法律效力。
5、违约责任应该具备可操作性
买卖双方要约定以交付定金作为购房合同的担保，对于买方拒绝购房的，那无权要求返还定金;卖方拒绝卖房的，应当双倍返还定金。

Answer 2

如果你交了定金，但是后来又不是买来的话，这个是完全可以找他们房地产公司退给你的吗？本回答被网友采纳

Answer 3

所以你买房之前就想清楚了，有的时候定金交了，他有的时候就没得退了，既然是交了定金基本上他也不买的话，他是不会退给你的。所以。你在买房前你要考虑清楚了这是必须的

Answer 4

交了定金不想买房子可以与开发商协商解决，协商不成的可以向当地房地产主管部门或者市场监管部门反映，也可以直接向人民法院提起诉讼。

Answer 5

直接找理由说不买了就行，卖房的会尽量劝你买。你就抱定不买的决心，最终卖房的还是退钱