购房合同和发票是父母的，全款，没办理房产证，现在想办理房产证，并直接办在孩子名下，孩子未成年人！

Question

请问需要哪些手续，而且费用最少，最合算。请专业人士帮助非诚勿扰！

Answer 1

这种情况首先先要办理父母的不动产权证，然后再赠与给孩子。否则涉嫌偷税漏税了。

拿着备案购房合同、购房发票、分割凭证、付款证明、户口本、身份证、结婚证到不动产登记中心权调窗口进行权调。

配好号以后，拿着以上所有到登记窗口进行登记。

领证，付80元登记费。

拿着不动产登记证书、户口本、等到房管局网签窗口开具缴税通知书。

到地税办理个税、印花税等手续，并取得完税通知书。

拿着所有材料到不动登记中心办理转移登记手续，父母作为监护人代办。

10个工作日后，凭户口本和身份证领证。

Answer 2

这个需要去房产局做变更，但房产局一般没有正当理由 是不会受理这种情况 的，你先看看开发商愿不愿意出面帮忙，
其实这样操作是非常麻烦的，发票要作废，合同要作废，而且房产备案全部要作废