赠与和继承房产哪个税费高

Question

如题所述

Answer 1

在房产交易过程中的产权变更方面，主要存在两种途径——赠与与继承。
在此，依据传统法律规定以及当前政策法规，赠与所产生的税费通常远高于继承方法。
下面将对这些途径进行详细分析并对其相关费用进行比较。
首先，从个人资产的角度看待，继承人通常只需要承担与其所继承财产价值相匹配的少许费用，如公证费用及办证所需的实际花费；
此外，在特定的案例场景下，例如子女继承来自房屋所有权者父母的遗产，相关部门甚至有可能免除契税等相关税收。再来看看赠与的流程，每一次变更都需缴纳相对较多的税费，包括但不仅限于契税、公证费以及登记费用等等。尤其值得关注的是，契税占比十分显著，大约为房价总额的1％至3％，此外还涉及到印花税等多项税收。
所以说，针对房产交易的不同阶段，税费这一关键因素必须予以充分考虑。