民用住宅能不能改商用?

如题所述

可以,但是需要履行一定手续,例如如果你在一栋住楼里想开一公司需要你所在楼栋所以住户的同意才可以
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第1个回答  推荐于2017-09-12
物权法77条 业主不得将住宅变为经营性用房,如果变为经营性用房,除遵守法律规定外,还应经相关利害关系的业主同意追问

如果改成娱乐场所呢?

例如是发㾿之类,可以吗?

追答

首先要确定的是你是要改变土地用途,而改变土地用途首先必须经过规划局同意调整城市规划。将该地块的城市规划由住宅改为商服。其次向土地主管部门提报相关材料(各地有所区别主要有规划条件,原土地证,出让金、契税等发票复印件,土地使用者相关材料,用途改变后土地估价报告等)申请变更土地用途。经县级以上人民政府批准补交出让金差价,重新签订土地出让合同,这是一个及其复杂的程序,而且单独给你这一间住宅改性质可能性极小。

追问

那可以举报吗?

追答

如果对方民用房改商用房是经过合法手续完成的,那么举报就无效了。

追问

我的小区里面开了一间发㾿,他有合法手续,但是很担心消防,安全,还有吵音各方面,我应该怎么做?

追答

找物业反映情况即可。

追问

如果物业不管呢?还有什么途径可以投诉

追答

消防,安监,环保等

追问

消防支队还是大队?有热线电话吗?

追答

你是哪里的

追问

广东省汕尾市

追答

广东省汕尾市公安消防局
服务电话 0660-3386119

追问

谢谢你,刚才没信号上不了网。你说的环保和安监能这个吗?它们会受理吗?有热线电话吗?

亲!谢谢你!

亲!环保和安监能管这个吗?

追答

可以

追问

它们会受理吗?有热线电话吗?

追答

打114

追问

我不在中国

114要收费,所以打不了

追答

拿您就找消防局

追问

好!谢谢你!

环保不受理

安监我找不到电话,你能帮我查一下热线电话吗?麻烦你

追答

0660-3362556

追问

谢谢你!你真的是我的救星!

安监也不受理,叫我找住建。

追答

他们这是在踢皮球,可以找当地媒体

追问

我目前不在汕尾市,你能帮我帮到底,找一下汕尾市媒体的电话吗?

我在香港,找不到也不知道怎么找媒体,求求你再帮我一下,也教我应该怎么做,无言感激!

我找了安监,环保,消防,城管,建设,规划,他们都说不是自己的管辖范围。亲,教我帮我一下吧!

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第2个回答  2014-01-08
不能,违反法律规定追问

谢谢你!我应该和哪个部门举报?

我现在住的是民用住宅,二楼开了一间发㾿。气味,安全,吵声都影响了我的生活。

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