第1个回答 2022-01-26
物业公司如果发现商铺私自增容,那么属于违规装修,应该及时制止商铺业主这种行为,恢复原样。
法律分析
物业公司发现商铺私自增容要及时制止违规行为,并就与情况与业主进行沟通,了解业主的意图,这时最好以为业主考虑的角度来说,不要生硬地说什么管理要求,而是要强调这样做对业主有什么不利;及时上报管理层,先是自己的直接上司,不要越级上报,这样易引发直接上司对你不满;了解上层对此的处理意见,是否开出违规处理单,由上司来决定。持续跟进,按公司要求及上级指示处理。并做好相关记录。业主在装饰装修前,应先告诉物业企业,物业企业应将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。对业主有违规加建的,物业企业应当制止,并及时向有关部门报告。有关行政管理部门 在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。物业发整改通知书。注意物业权限仅此而已,不能强行拆除,因为物业没有执法权。如果物业不发整改通知或者建造违章建筑的人拒不整改,直接找当地街道的城管部门,或者房地局下属的街道办。
法律依据
《物业管理条例》 第六十三条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。