公积金贷款后，商贷还款方式？

Question

如题所述

Answer 1

公积金还商业贷款怎么还款

公积金还商业贷款时可以直接到当地公积金管理中心申请每月直接从公积金账户扣款还贷。办理步骤：用户携带公积金卡与商业贷款材料到房贷银行网点，同时签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》，后续银行会自动从从公积金账户中扣款。
用户在商业银行办理的房贷必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会催收，同时逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良。
办理房贷时可以选择不同的还款方式，一般有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，而且每月归还的额度还有一定的差异，等额本息每月一样，等额本金递减。
值得注意的是，用户在银行办理房贷后可以提前归还，这样可以节省利息的支出。不过在提前归还时时间最好不要超过总还款时间的一半，因为超过后提前归还节省的利息少，这时可以通过理财弥补利息的支出。

商业贷款可以用公积金对冲还款吗?公积金冲还贷条件

公积金贷款买房之后，可以用银行卡里面的钱还款，也可以申请用公积金账户里面的钱还款，这种模式叫做公积金对冲还款，相对来说可以减轻贷款人的还款压力，毕竟公积金里面的钱是公司出一半自己出一半的。
商业贷款可以用公积金对冲还款吗?
得看贷款地的规则，有些地方可以有些地方不可以，商业贷款不是房贷是不能用公积金里面的钱对冲还款的，若是商业贷款买房能不能直接用公积金对冲，得看当地公积金管理中心的规则，但是商业贷款买房是可以申请把公积金里面的钱提取出来还房贷，这个是符合公积金提取的条件的。
公积金对冲还款的前提条件：
【1】已办理公积金贷款且正常还贷;
【2】无逾期情况;
【3】单位公积金正常按月缴存;
【4】借款人还贷储蓄账户余额与公积金账户余额之和确保在还款日前不得少于当月应还款额。
公积金贷款或者是组合贷款可以申请用公积金对冲还款，借款职工应关注本人(配偶)公积金账户余额，以确保足额划扣。如职工公积金账户余额不足以冲还贷应及时向还贷存折(卡)中补足。
若是要申请公积金对冲还房贷，申请人到当地的公积金管理中心受理窗口申请办理即可，需要准备身份证、还款存折(卡)，若是夫妻双方共同冲还贷另需结婚证，双方到场。