如何认定农村房屋买卖合同的效力法律上如何认定

Question

如题所述

Answer 1

律师解答认定农村房屋买卖合同的效力，可以从以下方面认定：
1、房屋的买受人是否为农村集体经济组织成员；
2、意思表示是否真实；
3、合同的内容是否符合法律规定；
4、不存在恶意串通，损害他人合法权益的行为。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。