律师解答认定农村房屋买卖合同的效力,可以从以下方面认定:
1、房屋的买受人是否为农村集体经济组织成员;
2、意思表示是否真实;
3、合同的内容是否符合法律规定;
4、不存在恶意串通,损害他人合法权益的行为。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。
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