想买30-40万的房子，兄弟姐妹们给点建议 逐条回答

Question

1.在那个方向买比较好？铁西？浑南？ 价位大概多少？
2.钱就这么多，大点小点无所谓，当然最好两居室。
3.靠近地铁的是不是没有低于5000元/平方米的（新房）？
4.同一地点的新房与二手房大概差额多少？举个例子
5.我是沈阳集体户口，买二手房是不是不好落正式户口，一般卖房的都不愿意把户口调走吧？
6.因为在外地工作，有可能租出去，租房市场怎么样？

谢谢各位

Answer 1

1铁西和浑南 铁西是老工业区改造的大住宅区，优点是现在房子基本都盖完了，交通挺方便的，街道都是方方正正的，缺点是有的住宅是在化工类工厂的原址翻盖的，环境问题不得不好好考虑。
浑南是新开发的经济区，一切都是新的，人气不如铁西。
其实这两个地方的选择上只要看哪个离你或者你媳妇的工作单位近，别的差别都不是很大。
价位大概7000-10000吧，看具体位置。
2买个60平的应该问题不大，两居
3没有（二环内）
4二手房的价格受具体使用年限，楼层，采光，是否学区，还有很多其他原因，情况不一样。有的投资客买了倒手的二手房，不比新房便宜。二手房当然是越老越便宜，但是不建议买第一套房的时候选择二手房，原因：一辈子能买几套房？第一套还不买个新的？二手房有的管线有沙眼，漏水，有的房顶漏水，人家刮个大白，啥你都看不出来。还有人会忌讳房子曾经有人去世，你要是不问，房主是不会跟你说这个的。
5你买了房子把户口迁进去不就完事了么，跟你是集体户口有什么关系？我以前不管在沈阳上学还是上班都是集体户口，后来买了房户口就跟我迁去了。他房子都卖了难道还能不把户口调走？那过户是浮云么。。。
6租房市场还可以吧，只要不是特别偏僻的地方，租金一般也都行。

Answer 2

1、第一，不管什么区，几层是要先选定的，因为每个人不是几层都可以住的，楼与人有相克关系，这个你不可不信。如有的市委或省委大干部住的挺好，别人买了一住就出事。铁西、浑南的都贵的很，铁西6000-7000-10000都不是好位置了，浑南的就更贵了。现在也就沈北可能便宜点，也要5000.再便宜的就要找很偏的郊区；
浑南是新开发的经济区，人气不如铁西。想 买几层，过后发QQ1494062620,我帮你解决。因为一生买房子是大事，不能轻易草率。
2、买个60平的应该问题不大，两居
3、二环内基本没有
4、二手房的价格越老越便宜，但是不建议买，如果二手房有的管线有沙眼，漏水，有的房顶漏水，假装等等，你就不知道了。过后知道了你会生气的。
5你买了房子，户口自然就会迁进去，跟你是集体户口无什么关系。别人卖房子和把不把户口调走无关系。
6看来你家人好象不在此住，买新房给别人住，有点不是回事，不过全当投资挺好。一切可以想开吗。租房市场还可以吧，租金一般每月在1000-10000全有，根据地理位置 与楼层而定。

Answer 3

我最近也在看房子，我只能回答你前三个问题，因为我才跑完市场看的．所以前三个我能告诉你．
1,我个人认为还是浑南好点。浑南那边的环境比铁西好的多。铁西那边现在也要均价5千-6千元，而且周围都看不到树木。浑南那边我昨天看了一家在地铁2号线终点。均价在6千左右。交通比较方便，周围环境也比较好。所以，建议看看浑南的房子。
2.2居室的估计得40万左右。我看的房子是47的要30万，一室的。
3.我看到就是靠地铁口的，均价6千往上，所以5千的只能是梦了。就是一号线地铁往西，终点也没有5千的了。那边的房子我也都看过了。
其他的问题我就帮不上你了。本回答被提问者采纳

Answer 4

1,住,铁西,投资,浑南
2,能买到
3,有,铁西二环外
4,800/米/10年
5,集体户口,你你要买二环内的,得有纳税证明,
二手的房屋在交易时,在协议书上要写上,在多少时间内,原来房主把户口迁走,
6,铁西好租,浑南不好租

Answer 5

这两个区价格一般价格都在6000左右吧
建议可以买个新房，如果房子要出租的话租金再加一点钱够月供了，剩余的钱投资点别的更好
如果要买二手房，原房主没理由不迁走户口，不迁你怎么过户