上海浦东张江人才公寓能买吗? 这中商住两用的房存在怎么样的缺陷呢，谁能解释一下吗？

Question

如题所述

Answer 1

就是水电费贵一些，
暂时没发现什么不好，没有像网上那样写着人员混杂。其实还好，没什么太多闲杂人等。好处倒是有挺多

房价优惠
其实住这种房子，并不比住宅差多少。隔壁可能有些房间是办公的，到了晚上很安宁，不像住宅小区小孩子晚上哭闹，吵得要命。
这种商住房一般有维修部，家里装修用点什么工具可以找维修部门借，这点特别好。
安全系数也比住在高。以前住小区经常听说有贼，而商住房里面从大门到电梯，消防通道，还有各个的转角都有摄像头，非常安全。可能你买的那件门口都有摄像头，比较安全。
另外安全系数高的就是避免火灾的危害，一来是消防通道多，而且每隔十米有消防栓，而且每个房间里都有烟雾感应器和火警报警器。如果你抽烟抽得整个屋子看不清人，那么报警器就响了，楼里面的保安就跑过来看你们家了。所以相对普通住宅来说，安全性很高。
哦，对了我不是开发商，只是住过这样的房子，发表一下看法。

Answer 2

上海浦东张江人才公寓是可以购买的。该公寓是2007年竣工的商业楼盘，位于浦东胜利路836弄，由上海合运物业有限公司管理。该楼盘的绿化率为30%，容积率为1.90。
关于商住两用房的缺陷，由于政策法规的缺失和监管不足，以及开发商在商业地产开发中的利益驱动，商住两用房存在一些问题。例如，产权不明、规划不明、使用性质混乱、存在安全隐患、物业管理不规范等问题。这些问题可能会给购买者带来一些风险和不便。
总之，购买上海浦东张江人才公寓需要仔细考虑自己的需求和风险承受能力，了解相关政策和法规，选择有信誉的开发商和物业公司，以减少购买风险。

Answer 3

人才公寓可以买卖。租住在由政府提供的人才公寓，必须满五年之后才可以申请按照入住时的市场价格，来进行购买。并且在购房后的五年之内，不能够出售公寓。

Answer 4

问一下你说的是不是高科苑？