有 西青区 公产房一套 准备卖掉卖给外地人 需要买产权 请问手续如何办理 税金多少 房价50w左右

Question

如题所述

Answer 1

风险交易，如果您买完产权，对方不买如何是好？
首先，收取买房至少5WRMB的定金，以避免对方违约不买。
其次，去所属片区的房管站办理买产权手续，带着您的户口本，身份证，手章，房本。办理时间快则1个多月，慢则3月都有。
然后，领完证，带领买房去所属区级房管局过户，税金给您个最好的公式，您自己算就可以了。
1，契税 3%
2，全税 5.55%
3，个税 1%
4，土地出让金 1%
5，其他杂项 1%（已打出量，绝对性的富裕，包括印花税、产权登记费、资金托管费等）
也就是您房屋价格*11.55%就是税金（大约，主要看房管局评估价*11.55%）

最后提醒下您，此种交易风险极大，切勿急噪，而且现在就算卖外地人也要看对方是否有五年完税的证明。