有关招投标合同条款的问题，请有经验的甲方指教！

Question

1、以施工图预算或清单形式出现的投标报价，签订的是单价合同，竣工结算的时候甲方预算部是否要重新根据施工图纸计算工程量后再与乙方结算？
2、在签订的合同中分一次性包死的合同（固定总价）和单价合同，在多少钱以内的可定一次性包死的合同？
3、有没有适应单价合同的工程，其中的一部分为包死的工程量？
例如：我将要签订一个造价为1亿的合同，我想在招标过程中出一份说明，其中提到钢筋、水泥、等等的主要材料为施工图范围内的工程量，均以乙方报价中工程量及单价为准，在施工中此项工程量及单价不予调整。这样行吗？
由于现在施工方的人大多比较专业，甲方欠缺这些专业的人或有别的原因，很多原本甲方预算部不应负责的地方都指望预算门解决，合同条款最好要求严格一些，希望乙方也从意识上认为签证不好签，所以希望有经验的人员指点一二，谢谢大家！

Answer 1

1.若采用工程量清单计价就是综合单价包死，也就是一个清单项的店家包死法。工程量清单的综合单价是不可以改变的，既是原材料涨价，跌价！
若定额计价就是子目内的工程量可以更改，但材料单价不可更改。

以上两者除非签有条款，材料单价允许调价。都是调量的合同。
2.“在多少钱以内的可定一次性包死的合同”不好说！具体情况具体对待。
3.需要协商，乙方会考虑一些工程量包死，抓大放小！。
4.可以
5.签证是不可避免的，除非一点变化没有。
签证可以使用每次签证后进行核算，就是工地发生签证后双方预算员认可，在决算是就不会出现工程签证扯皮的事，也是控制造价的办法。

Answer 2

1、一般合同应理解为：投标时的材料单价不变（合同中约定的个别材料单价涨幅过大甲方予以承担超多百分比的除外），以实际完成工程量（每月、季度、年报表工程量+签证、等）结算。
2、对于多少钱之内可以包死没有具体规定，关键是双方合同是怎样谈，即使是总包死合同，都有可能存在调整的条款。
3、图纸上的工程量是个不变量；施工时的工程量是一个可变量。这跟第1条有点联系，看双方如何约定，施工合同的签定是个双方博弈的开始直至工程结束，任何一个工程都是边吵边做完成的。

Answer 3

1.固定单价合同，结算时是要重新核对工程量的。
2.看双方的约定意愿。
3.如果合同形式没有约定的话，那么可以问题拿到合同条款中作为条件来谈，双方共同达到一致即可。

Answer 4

1.应该.但是应核对"竣工蓝图"及相关附件(比如设计变更单,技术核定单,现场签证单),而不是核对"施工图".
2.3.同意二楼.(学习了).
想说一点,合同包死,其实是相对了.建筑工程时间跨度大,过程复杂,包死的合同也不是死的.比如你说钢筋单独包死,那你设计变更了,增加了一层夹层,难道不给增加的钢筋费用?钢筋大幅涨价,难道要让乙方破产停工?我认为,甲方不应该视签证如猛虎,而是在合同中就把容易产生模糊问题:比如XX事情到底算签证,还是定额价格中应该包含的正常工作程序呢?在合同中定立清楚(比如,塔吊基础浇注及其凿除应该是在"开办费"里,还是另算?),工程部对定额规定及合同要熟悉.该签的签,杜绝能重复签的问题.

Answer 5

楼上几位厉害了！
太有才了！
受教了受教了！
不过一般在办签证的时候，甲方、监理方、施工方要事先谈好。
谈好了，以后就不会扯了！