已经与开发商协商好退房了，可是开发商要求我先把银行贷款付清，再到房管所解除备案

Question

已经与开发商协商好退房了，可是开发商要求我先把银行贷款付清，再到房管所解除备案后，才把当初所缴纳的房款一次性付给我，请问我这样有风险吗

Answer 1

先跟开发商签个协议，约定你还清贷款后开发商要全额退房款给你，并且约定退款时间，这样就有保障了，即使他反悔，你也可以起诉他。追问

关键是开发商不愿意签订这个协议，但是根据他们公司的点科办公系统，他们的老总和部门负责都同意了这个事情。我也一直在纠结这个问题

追答

最少你让他们的部门负责人签个字给你，部门负责人的签字在法庭上做证据也有很大的说服力。这样你的风险就小很多。

Answer 2

如果你要退房，又有贷款的话，是要还清贷款才能解除备案。关键是要跟开发商签好协议追问

关键是开发商不愿意签订这个协议，但是根据他们公司的点科办公系统，他们的老总和部门负责都同意了这个事情。我也一直在纠结这个问题

追答

不签协议那你就风险很大了