住房公积金怎么算的?

我刚工作,公司说的是住房公积金个人12%,公司12%,我想知道那剩下的76%从哪来?假如我一个月被扣300的住房公积金,5年以后买房的时能提取多少?


1、机关、事业单位;


2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;


3、民办非企业单位、社会团体;


4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。


城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。

具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。


单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。


计算
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按还贷能力计算公式


{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。


使用配偶额度的:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。


按房屋价格计算公式


贷款额度=房屋价格×贷款成数


其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:


购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。


职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。


职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。


购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。


购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  推荐于2017-09-08
刚工作,公司说的是住房公积金个人12%,公司12%,想知道那剩下的76%从哪来

你的理解错了的

比如你每月2500工资
个人扣300,公司再帮你交300、
也就是说,你一个月公积金帐户里面有600块的公积金

如果交纳满5年了
也说是有3万6的公积金的

你买房时,要先用现金付首付款
然后签购房合同
再凭购房合同到公积金管理中心办理提取的本回答被提问者采纳
第2个回答  2009-06-11
简单的说:住房公积金是单位为职工缴存的住房储金.
是缴多少呢:单位缴职工工资的10%.职工也缴工资的10%(职工的缴款由单位代扣)
然后把这两部分款一并上缴市住房基金管理中心(为职工办理的个人帐户)的帐户上.由市住房基金管理中心统一监督管理.职工使用时须经市住房基金管理中心审批.
第3个回答  2009-06-14
你是那里的?广州是一般个人数等于或者高于单位缴交比例。你说的30%和70%时,要知道你的缴交基数和缴交比例才可以。一般来讲,单位及个人的各为5-20%,单位的固定,个人的要比单位的高。
第4个回答  2021-01-18

住房公积金怎么算你知道吗