物业费是按房产证的建筑面积收取，这是国务院修订的吗？为什么规定这么不合理的规定啊？

Question

按房产证的建筑面积收取物业费，这样的话房子大的就出钱多，房子小的出钱少，我觉得很不公平，因为，物业费主要是管理小区周围建筑和绿化用的，而不是帮你维修和管理房子里面的，如果不管房子里面，为何按面积来收呢？我觉得最公平的就是按每个房子交同样的费用才行，而不是大房子交钱多小房子交钱少。你们觉得，按建筑面积收取物业费合理吗？

Answer 1

我认为也不合理！那你买这房子大的不也花钱多才买到的吗？他物业管理服务能管得到这些吗？既然管不到，那就你们自己成立业主居委会，自己管理自己，每个星期请人来打扫公共卫生，公共楼道灯用电费等等按实际多少每家每户平均分，自己的房子内难道别人能管得住你的吗？那他住进来好了。我知道这样的不合理，是楼盘开发商金蝉脱壳的一种手段。

Answer 2

你是再质疑法律啊，，，不过有好的想法不错。
我也呼吁下，绿化都是业主花钱维护的，，，应该派个工作人员统计，哪家人去社区活动的多，下个月就多收他的费用，多交的费用请物业人员返还从来不去社区活动的人，，谁享用谁付费是合理的吧。。。请大伙支持！！！！！

Answer 3

我觉的按建筑面积收费相对比较合理，因为房产证是最有效的依据。

Answer 4

　　物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
物业费按房产建筑面积计收，本人认为其缘由在于：业主房产面积中所含的公摊面积，不是按照同一数额分摊到各户的，而是按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。
同理，在业主投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，你的建筑面积大你话语权的分量也比别人多呀！本回答被提问者和网友采纳