担保法解释第51条

Question

第五十一条：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。

是什么意思？
第五十二条：当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。

是什么意思？为什么？

Answer 1

第五十一条：抵押部分可以优先受偿，未抵押部分不可以优先受偿。
例如，某公司向您借100万元，用60万元的一辆车作抵押。到期之前，该公司破产了，那么那辆车卖了60万元，这60万元可以优先还给你。剩下40万元，是一般债权。假设该公司还有欠别人的钱40万元，而他的财产只剩下30万元。那么按比例，您剩下40万债权只能拿回15万元。也就是说，剩下40万债权，属于超出抵押的部分，没有优先受偿权，只能作为一般债权，按照（破产）顺序、比例处理。

第五十二条：耕地使用权只能用于种植庄稼，不能作为其他用途。所以规定：耕地使用权不能做抵押。但是农作物（未收割）可以作抵押。

Answer 2

请参考以下解释：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

(2000年9月29日最高人民法院审判委员会第1133次会议通过)

法释〔2000〕44号

中华人民共和国最高人民法院公告

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》已于2000年9月29日由最高人民法院审判委员会第1133次会议通过，现予公布，自2000年12月13日起施行。

　　　　　　　　　　二○○○年十二月八日