写字楼属于商品房吗？

Question

如题所述

Answer 1

写字楼属于商品房。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品； 写字楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。

扩展资料：

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

Answer 2

　　写字楼属于商品房，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
　　 商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品； 写字楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空调，低端写字楼只能你自己装中央空调； 写字楼的投资也是要依据很多数据来判断是否值得购买的，比如：地点是不是成熟的CBD商圈；进驻这个写字楼的公司都用哪些，物业等级是不是很高，有没有足够的停车位等等。 总之，还是要依据你自己的自身需求，来选择合适投资的物业产品。

Answer 3

写字楼区别于其他房屋，是房屋属性的分类；在现代社会早已有之，政府、企事业机关的办公楼也属于写字楼性质。
而商品房概念，在我国才出现不到30年。因为倒退30年，我国大陆境内房屋是不能作为商品进行买卖流通的，所以那时没有商品房。商品房有其特定含义：列入本地区商品房投资计划、资金由建设单位自筹、土地属性是国有的且经使用权有偿出让或转让获得、不是自用而是为了出售所建造的房屋。满足以上全部条件，才可称之为商品房。它可以是厂房、商铺、写字楼或者住宅。具体建什么属性的房屋服从于城市规划。本回答被网友采纳

Answer 4

不属于。别看有一个“商”字就将两者统一起来。
写字楼是用来办公的，严格意义上讲写字楼不能住人（当然加班的和办公公寓除外）。
比如你要去中工招商网租一个写字楼用来做商品房居住，这样可以吗？当然不行！
商品房就是房地产的重要产品之一。就是用来住人的。两者是不一样的。
一个是商业用地，一个是住宅用地，土地性质不一样，用途不一样，年限不一样，怎么能属于？

Answer 5

属于商品房。商品房的概念是能自由上市交易且已出让方式得到的房产，包括增量房和存量房。
你问的写字楼是产权性质的问题。最简单的就是住宅，公寓，商铺，写字楼。。。。。。