我们租了一个商铺，是一个商场的底商，有暖气片，签合同时有写明承租房自理暖气费，但是现在一直没有来暖气，是因为这个商场楼上都没有开业而且房屋的产权有问题等等原因，只有几家一楼的门面有开，现在大家都没有暖气，找房东沟通往后顺延房租房东也不肯，像这种情况怎么办？起诉有用么？