没有房产证的房子是可以出租的,但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的,因为有纠纷的风险,你把钱给了这个房东,说不定那天冒出一个第三者说房是他的,你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明,比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明,若这个要求有困难,你就要求和他签一份协议,协议中要写若他欺骗了你,你有权要求退还房租,并由他赔偿“第三者”的全部损失。根据规定,若因房屋违法建筑的,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租,若房东出租房屋,则由房地产主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的,仅仅是未取得房产证的,那么房屋是可以出租的。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
不能,首先,房东有产权证,但产权人是单位,或产权人众多。若单位内部人事变动,单位经营策略调整;或众多产权人就租赁事项意见不统一,出现争议。这对履行租赁合同,往往容易影响租客正常经营秩序,导致群众或消费者对租客经营形象产生负面评价。
其次,租客经营不善,欲转租时,若房东产权有小瑕疵,而承租的人又要求严格,也会影响转租成交的效率。
再次,房东产权有小瑕疵,而你经营又一枝独秀,可能会成为竞争对手的攻击点,对长久经营有隐患。最后,同等情况下,租赁有房产证的门面和没有房产证的门面,在遭遇拆迁补偿时,对租户的补偿标准和数额是不一样的。
没有房产证或其他权威手续的铺面出租,这种现象太普遍了。
举个简单的例子,城中村中,有很多违章建筑,临时建筑,没有批文,但照样在出租经营中;甚至有专门的临时集贸市场,过渡集贸市场,铁皮顶的。这种情况下,如能有相关单位出具产权证明文件,营业执照等手续能顺利办理下来,还是可以租的。
把手续办了,正规经营,可以规范行政管理,可以解决群众就业,可以解决周边群众过渡期的生活问题,可以增加政府税收;于个人,于群众,于政府而言,都是有利的,太过拘泥于房产证,就欠缺了对实际生活的准确把握,教条了。而现实中有这种情况存在,也体现了基层政府组织的灵活执政,为民执政。
以上内容参考:百度百科-产权证
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