怎样算自己公积金能贷多少钱

如题所述

怎样算自己公积金能贷多少钱

怎样算自己公积金能贷多少钱?

公积金贷款额度是由账户余额、房屋价格、最高贷款限额、还贷能力四个因素决定的,按相应的公式分别算出每个因素对应下的额度,在从中选出一个最低额度,就是借款人公积金贷款额度。具体如下:

1、账户余额:不同地区的住房公积金中心会给出一个倍数,一般是10~20倍之间,再用账户余额*倍数算出的就是根据余额贷款的相应额度。假设账户余额2万,倍数是20,则借款人根据余额算出来的贷款额度是40万。

2、房屋价格:要看当地住房公积金对首付比例的要求,比如首付比例最低是20%,则剩余80%的房屋价格就是贷款额度。假设100万的房子,首付30%,则贷款额度为房屋价格的70%,也就是70万。

3、最高限额:不同地区的住房公积金中心会给当地的贷款额度设定一个最高限额,按单人和家庭额度是不同的。以长沙为例,公积金贷款最高贷款额度为70万,生育三孩的家庭为80万元。

4、还贷能力:按家庭收入来测算,如果是单身要知道借款人的月工资综合和单位的公积金缴存额;已婚人士要知道夫妻双方工资总额,还有夫妻双方单位住房公积金缴存额。

以上即是“怎样算自己公积金能贷多少钱”的相关介绍。如果算出来自己公积金贷款额度不够,借款人可以去申请组合贷款,额度不足的部分由商业贷款额度补充。

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