雨棚违建界定标准

Question

如题所述

Answer 1

雨棚违建界定的标准如下：
1、是未取得建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）而擅自施工建设的；
2、是未按建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）的规定进行建设的；
3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的；
4、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的；
5、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的；
6、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的；
7、是违反法律、法规其它有关规定的。
雨棚需要满足几点要求才不算违建：
1、雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的；
2、不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的；
3、不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等；
4、雨棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上；
5、不能影响小区的整体要求，一般小区也都统一的是一种风格的建筑，私自搭建即影响整体小区的美观。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。