在寿光昌鸿新达城买房的业主们因公摊面积大的事怎么处理了？

Question

如题所述

Answer 1

1、律师表示售楼员的任何承诺和行为代表着开发商，既然售楼员承诺过公摊面积不会超过20%，只要有证据证明售楼员作过相关承诺，就说明开发商违约。此外，公摊面积的大小虽然无明文规定，但消费者有知情权，签订合同前，开发商应提前告知业主公摊面积，由消费者自主决定是否购买。如果侵犯了消费者的知情权，可解除合同。
2、公摊面积过大实现不了合同目的，购房者可以要求解除合同，开发商应退还所有房款。如果购买的是住宅，而住宅实际并不存在，只能说明两种情况，一是开发商没盖，存在商业欺诈；二是给建成了商场，违反了合同约定，也可以要求开发商退回房款赔偿损失。