公积金拿来还商业贷

如题所述

公积金可以还商业贷款吗

公积金可以还商业贷款,公积金还商贷有两种方式,一是提取公积金;二是委托提取,职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴),并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。

公积金还房贷的办理流程是什么

首先准备好购房合同、个人身份证及还贷流水等资料;其次拿着购房材料证明向所在单位提出公积金还贷申请;接着申请人拿着单位审核后的提取证明等资料去当地公积金管理中心办理提取手续;最后只要公积金管理中心审核通过,申请人就能定期提取公积金偿还房贷了。

如何利用公积金贷款?

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

2、管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。

3、担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议)

4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

商贷可以用公积金还款吗?

是可以用公积金每月还款的,公积金冲抵还款是非常常见的,到公积金管理中心办理相关的业务即可,办理完后每月或每年会提取公积金余额抵扣商业贷款的部分还款额。申请公积金还款需要什么条件1、申请提取公积金还款时,提取还款人的住房公积金缴存正常,不能出现停缴、缓缴的情况。2、申请提取公积金还款时,借款人必须正常还款两个月以上,信用良好,无逾期行为。3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。如何办理公积金还款1、市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年,可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷,如果购房已过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张,然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的,那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日,也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存,然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后3、住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额,然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。

如何用公积金偿还商业贷?

使用住房公积金归还商业住房贷款的办理手续:

1、携带公积金卡与商业贷款材料到贷款银行;

2、签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》;

3、银行就会,定期从住房公积金帐户中自动扣款,用于归还商业性住房贷款。

使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式:

1、一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,

2、另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。

3、前一种相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,后一种减少借款人的版月现金支出,减轻现金流的财务压力。

4、两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活住房公积金,让其持续地提高还贷能力,方便财权务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

其实最简单的办法就是每年把公积金里面的钱取出来,然后去还商贷。

我想问问商贷可以用公积金还款吗

商业贷款可以用公积金还款,需要满足以下条件:

1、申请提取公积金还款时,提取还款人的住房公积金缴存正常,不能出现停缴、缓缴的情况。

2、申请提取公积金还款时,借款人必须正常还款两个月以上,信用良好,无逾期行为。

3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。

用户还可以通过商业贷款转公积金贷款进行还款。商业贷款转公积金贷款条件:

1、申请人申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月以上,各地区要求不统一。

3、申请人具有稳定的收入和偿还贷款能力。

4、可以提供贷款机构认可的担保。

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有未还清的贷款或其他债务。

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。

7、商业贷款正常还款1年以上,并且无逾期还款记录。

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