退房开发商不退房款怎么办

Question

如题所述

Answer 1

一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。点击咨询如何退购房定金

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以下情况是可以要求开发商退还房款的：
1、要去房产局注销合同备案就把钱全额退还的（不收违约金），合同也全部会给：开发商已经同意全额退款了，并在退款文件上签字。这种情况下去注销就可以。，
2、按照《商品房销售管理办法》和《较高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定情况是可以退房。，
3、一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；二是开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化。，
4、商品房确属主体结构质量不合格。，
5、逾期交房达到法律规定或合同约定。，

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