律师，门面房拆迁停业损失费是补偿给房东还是租户

Question

如题所述

Answer 1

补偿给租户，如果租赁合同另有约定补偿给房东的除外。

《最高人民法院第一巡回法庭行政主审法官会议纪要(第1卷)》认为：

在被征收房屋上有经营事实或重大添附的承租人与拆除该房屋的行政行为是否有利害关系。

征收给承租人造成房屋装修、搬迁费用及停产停业损失，承租人有权要求征收人给予补偿。

因此，承租人有权获得哪些征收补偿有以下几项：

第一，装饰装修添附的补偿，征收给承租人造成的房屋装饰装修，承租人有权要求征收人给予补偿。

第二，停产停业损失的补偿；承租人依法独立在其承租房屋开展经营活动,征收行为对其正当的经营造成损害或不利影响,由此应获得停产停业损失补偿或赔偿。

第三，搬迁、临时安置的补偿；如果承租人有此项实际支出，应当获得补偿或赔偿。

第四，征收行为导致承租人屋内物品损害的补偿。因征收行为造成承租人屋内物品损害，承租人应当获得补偿或者赔偿。

Answer 2

可以获得赔偿！

获得赔偿，可以从两个角度理解。一是房屋的赔偿款；二是房东合同违约的赔偿款。相对于前者，租户一般情况下，是不能获得的，这是给房东的拆迁补偿款有身份属性；房东的违约补偿款，一般也很难获得，因为拆迁属于政府行为，但如果房东恶意隐瞒这个信息，可以告房东，但是也要有相应的证据证明。本回答被网友采纳