不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗？

Question

房主亲戚以房主的名字签的字。没有委托书等相关证明。但是房主知道这事，这协议有效吗？房主可以解除独家协议吗？（独家协议上说只能这家中介可以挂牌和买卖，不能在其它中介挂牌）不是房屋买卖合同。

Answer 1

这份协议从法律角度来讲是无效的，不管是不是本人签字都是无效的。可以根据《反垄断法》中明确规定，维护市场竞争秩序，提高经济运行效率禁止私人垄断确定公正交易。

Answer 2

希望菁~英~的回答可以帮到您，望采纳！
买卖合同中的卖方，应由产权所有人签订合同并且签字之后才有效，也可以由委托人全权代理，但是需要产权所有人签署的全权委托书。不是产权所有人签署的，也没有全权委托书，那么这份协议或是合同均无效。

Answer 3

无效，只有房主签了才有效，这是中国的政策。

Answer 4

您好，只要有房主本人的授权委托书，符合相关法律规定，办理了过户手续就是有效的，如果没有房主授权委托书就是无效的。追问

不是买卖合同 是独家协议 规定只能这家中介可以挂牌和买卖，不能在其它中介挂牌买卖为期3个月，这个中介一直想压低房价 所以想换中介

Answer 5

你看到了房主给中介写的委托卖房协议书没有，如果有这么多协议书，那么，房屋买卖就有效。同时，在买卖协议中要注明委托买卖字样。或者有委托卖房协议书复印件备份。追问

不是房屋买卖合同，是和中介签的独家协议，就是只能在这个房产中介卖，其它中介不能挂牌和买卖。

这份独家协议书我看过，名字是房主的名字，但是是他亲戚写的，也没有委托亲戚签名字样