第1个回答 2023-03-30
在大多数情况下，物业费是由业主或租户支付的，而不是由房子是否入住来决定的。因此，即使房子没有入住，业主或租户仍然需要支付物业费用。
物业费是用于维护和管理房屋、公共设施和服务的费用，例如安保、清洁、维修和垃圾处理等。这些服务对于房屋的维护和提高住宅环境的质量至关重要。
因此，无论房子是否入住，都需要支付物业费以确保这些服务的提供。
如果您购买了房屋但决定不入住，您仍然需要支付物业费。这是因为您仍然是房屋的所有者，而物业费是一个固定的开销，不会因为房屋是否入住而改变。
同样，如果您是房屋的租户但选择不入住，您仍然需要支付物业费，因为您已经签订了租赁合同，同意支付这些费用。
如果您认为物业管理公司或物业费用的金额存在问题，您可以与物业管理公司或房屋所有者联系并解决问题。您可以要求他们提供详细的费用清单，以确保您只支付应该支付的费用。如果您无法解决问题，您可以联系相关部门或律师来获取帮助。
总之，房子是否入住并不影响物业费用的支付。物业费用是一个固定的开销，用于确保房屋的维护和管理。如果您有任何问题，请与物业管理公司或房屋所有者联系。
第2个回答 2023-03-30
即使房子一直没有人住，业主仍然需要按照物业服务合同规定缴纳物业费。因为物业公司为业主提供了一定的服务，如房屋保养、公共设施维修、安全管理等，这些服务的人力、物力和财力是有成本的。与此同时，即使房子没有人住，物业公司仍然会维护公共设施和场地，如走廊、电梯、路灯等。因此，业主需要按照合同规定缴纳物业费用，以便帮助物业公司为物业提供合适的服务水平并维护房屋的正常价值。
当然，如果业主能够向物业公司证明该房子确实没有人居住和使用，同时和物业服务公司沟通协商，可以降低物业管理费用或者缓缴物业管理费。但这需要双方协商一致，并签订相关协议，未经双方同意，业主不得私自停止或减少缴纳物业服务费用。
第3个回答 2023-03-30
不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此，不能因为房子长期未居住就不交物业费。
房子长期不居住物业费减免的规定：
1.房子不住不可以免除物业费。因为已经交房，住不住是业主自己的选择，但是物业提供了安保、卫生等服务，所以不能免。
2.可以通过协商来减免部分物业费。一般一年物业费可以减少一个月，最高可减少到70%。因为未入住，电梯、照明，垃圾处理、等物业服务未使用，可以为物业节省费用。
国务院《物业管理条例》并未明确，出售后业主使用前物业管理费具体怎样收取，
有的省市有自己的规定，具体也应该看房子位于什么省市，是否有明确的收取和减免规定
第4个回答 2023-03-30
不可以不交物业费，虽然房子一直没有入住，但也要交物业费，毕竟房子你已经花钱买了，物业是要正常工作的，所以是一定要交物业费的。
第5个回答 2023-03-30
房子不入住，需和物业公司签订不入住不装修协议，不需要全额物业费，而在现实中很难实施，毕竟物业公司是逐利商业性质。房子一直没入住，是否可以不交物业费，没有相关的法律法规规定，只有房地产市场不成文了规定和物业管理条例。房屋交房后，即使不住房，也需要交纳物业费。因为物业服务支出包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。物业共用设施设备日常运行、维护，物业管理区域清洁卫生费用及绿化养护费用。交房后，不管住与不住物业公司都要收物业费，交全部显然不合情不合理。根据物业管理规定：交付物业，物业服务费自交付之日起次月来由业主承担。业主有权利签订不入住不装修协议，适当交部份物业费。物业公司收物业费不违反地方政府的有关规定。但也应做到人性化，合情合理收费，不搞一刀切。